推薦上海八個(gè)大戶型頂級(jí)別墅項(xiàng)目

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師邱丹補(bǔ)分析，上海2011年一季度期間套均面積介于400-500平米和500平米以上的大面積別墅供應(yīng)量分別為23套和1套，而二季度以來(lái)上述面積水平的新建別墅供應(yīng)量分別達(dá)到35套和88套，均出現(xiàn)了明顯增多。

　　2011年1季度期間大面積豪宅的增多表明，豪宅越來(lái)越傾向于有購(gòu)買力的金字塔頂人群。在上海大戶型別墅中有哪些項(xiàng)目更適合作為改善置業(yè)的選擇呢？今天，將為你推薦上海八個(gè)大戶型頂級(jí)別墅項(xiàng)目。

華州君庭

　　華州君庭 單套別墅面積1300-1400平方米

　　君庭位于浦東區(qū)銀柳路385弄，作為東郊別墅板塊內(nèi)的頂級(jí)別墅樓盤，該項(xiàng)目占地75440平方米，只有21套獨(dú)棟別墅，0.24的容積率和60%的綠化率，在城市別墅中首屈一指。平均每套別墅占地達(dá)5畝，單棟面積在1300-1400平方米之間，其中最大面積的一套別墅包括花園面積達(dá)3500平方米。

海源別墅

　　海源別墅 戶型面積600-800平米

　　海源別墅由上實(shí)地產(chǎn)于2005年始傾力打造，這個(gè)位于朱家角別墅在地理位置上占盡豪宅要素。海源別墅占地面積達(dá)到472畝，只建有60棟獨(dú)棟大宅，0.14的超低容積率給予了整個(gè)社區(qū)超大的綠化空間。海源別墅內(nèi)還擁有多條自然水系，蜿蜒流淌在片片綠叢中。

　　最新動(dòng)態(tài)：海源別墅目前在售獨(dú)棟別墅，建筑面積約600-800平米，均價(jià)58000元/平方米。全款有優(yōu)惠，具體至案場(chǎng)面談。

　　海源別墅的建筑由Cox RichardsonSmithGroup和上�，F(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)聯(lián)合打造，外墻借鑒老公館與傳統(tǒng)中式大宅的特色與用材，用花崗巖和石材鑄造，每棟設(shè)計(jì)均不相同。每戶占地面積3-7畝，為地上2層地下1層設(shè)計(jì)，地上面積達(dá)640-1300平方米，使用內(nèi)部空間高挑、通透。

江南華府

　　江南華府 最后一套面積1800平方米

　　江南華府位于青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)內(nèi)大淀湖畔，擁有455畝湖畔綠地，100余畝社區(qū)水系，每戶占地2畝左右，容積率僅0.175。136棟別墅傍水而筑。一期戶戶臨水，家家擁有私家親水平臺(tái)。二期人工壘坡造山，南低北高，座北朝南，以山、溪、石、泉、橋、湖形成全方位立體格局，山水相依相繞。

　　最新動(dòng)態(tài)：江南華府最后1棟獨(dú)棟別墅，面積為1800平方米，總價(jià)1.68億元，看房需提前預(yù)約。

　　江南華府戶戶臨水，家家擁有親水平臺(tái)，房屋錯(cuò)落而立，每棟房子都能欣賞到秀美湖景。別墅有敞開(kāi)式地下庭院，陽(yáng)光地下室面積達(dá)200多平方米，層高達(dá)3-4米，都有開(kāi)窗和落地大窗，采光和通風(fēng)好，部分別墅帶有獨(dú)立的私家電梯，建筑風(fēng)格為新海派別墅風(fēng)格。

中凱曼荼園

　　中凱曼荼園 大戶型別墅1000平米以上

　　中凱曼荼園位于松江佘山的別墅社區(qū)，在上海著名的頂級(jí)豪宅上海紫園東側(cè)，周邊遍植綠化。 總建筑面積61715平方米，容積率0.2。

　　最新動(dòng)態(tài)：中凱曼荼園獨(dú)棟別墅在售，總價(jià)為4000-7000萬(wàn)/套，戶型面積為500-1000平米。

　　中凱曼荼園內(nèi)共有81棟建筑單體，81種風(fēng)格80種風(fēng)情。園區(qū)內(nèi)有一條寬6米、貫穿南北的景觀大道，將整個(gè)園區(qū)劃分為東西兩個(gè)區(qū)域。

涵璧灣

　　涵璧灣 單套別墅面積760-1300平方米

　　涵璧灣位于青浦淀山湖畔之西，距虹橋交通樞紐40公里，獨(dú)享40萬(wàn)平方米自然湖泊白鷺湖，保有原生態(tài)景觀。涵璧灣是經(jīng)12次反復(fù)規(guī)劃斟酌才打造出的湖居�？傉嫉丶s80萬(wàn)平方米，依環(huán)湖13個(gè)自然島而建，只建有130戶獨(dú)棟大宅，且這130戶別墅依環(huán)湖的13個(gè)島嶼而建，戶戶臨水、家家美景。其中最大戶型別墅售價(jià)達(dá)億元。

　　最新動(dòng)態(tài)：涵璧灣在售湖景獨(dú)棟別墅，面積在760-1027平米左右，總價(jià)2500萬(wàn)/套-7000萬(wàn)/套，參觀樣板房需預(yù)約。據(jù)售樓處說(shuō)，1300平米的別墅已售出。

　　涵璧灣將現(xiàn)代建筑理念與傳統(tǒng)文化結(jié)合，大量運(yùn)用天然，環(huán)保的材質(zhì)，打造出一個(gè)恬淡悠閑舒適的人居環(huán)境。涵璧灣以大面積斜坡屋頂、漏窗、馬頭墻、回廊、內(nèi)庭，將生態(tài)景觀引入室內(nèi)，從外到里，客廳、餐廳、客房、家庭室、主臥功能空間層層遞進(jìn)，既體現(xiàn)尊貴私密現(xiàn)代生活品質(zhì)，又還原出江南人居韻味。

上海綠城玫瑰園

　　上海綠城玫瑰園 戶型面積：700-800平方米

　　上海·綠城玫瑰園位于上海市區(qū)唯一一塊超低容積率的旗忠森林體育城板塊內(nèi)，占地1205畝，僅規(guī)劃了236套獨(dú)棟別墅，0.175的超低容積率成就了綠城玫瑰園如詩(shī)如畫的美景。綠城玫瑰園園區(qū)內(nèi)分布了沙溪河、袁家港、廟今浜三條天然水系，蜿蜒流淌的活水將236套別墅自然串聯(lián)。

　　最新動(dòng)態(tài)：上海·綠城玫瑰園在售獨(dú)棟別墅，主力戶型面積700-800平方米(地上400-500平+地下300平)，總價(jià)約3200-4000萬(wàn)/套；另外還有1500-2000平米的大宅戶型，具體一房一價(jià)，基本在億元上下。有毛坯和精裝修兩種房源可選。

　　上海·綠城玫瑰園在社區(qū)規(guī)劃借鑒了20世紀(jì)末歐洲高級(jí)社區(qū)藍(lán)本，產(chǎn)品繼承20世紀(jì)初上海老洋房脈絡(luò)。項(xiàng)目根據(jù)上海老洋房意象進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，借鑒法式、意大利式、西班牙式、英式、美式等當(dāng)代國(guó)際高尚社區(qū)的主流設(shè)計(jì)風(fēng)格，在具體項(xiàng)目取向上，折中調(diào)和，取穩(wěn)重典雅之意蘊(yùn)，展現(xiàn)海派建筑的開(kāi)放型和融合性，與上海的花園洋房一脈相承。

上海紫園

　　上海紫園 二期大戶型面積1000平米

　　上海紫園位于位于松江區(qū)佘天昆公路268號(hào)，地處西佘山南側(cè)，依山傍水。總占地面積1389畝，等同于紫禁城面積。整個(gè)項(xiàng)目由8公里護(hù)城河圍繞，300畝水域貫穿其中，組成13個(gè)島和1個(gè)半島，島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅均配有私家碼頭。

　　最新動(dòng)態(tài)：上海紫園二期在售獨(dú)棟別墅，面積約420-1000平米，均價(jià)80000元/平米起，總價(jià)3000萬(wàn)元/套起。

　　上海紫園總體規(guī)劃建造268棟獨(dú)棟別墅，分三期開(kāi)發(fā)。其總體籌劃早在2000年就開(kāi)始了，總體規(guī)劃集中了美國(guó)、日本、澳大利亞、加拿大、新加坡、香港等各國(guó)設(shè)計(jì)事務(wù)所之精華，非常大氣。在單體設(shè)計(jì)方面，同樣是各國(guó)設(shè)計(jì)精英云集，共有50多個(gè)品種。平均每戶占地8畝左右，最大的達(dá)到30畝以上。

東灘花園

　　東灘花園 最大戶型面積1000余平米

　　東灘花園位于上海市崇明陳家鎮(zhèn)大型休閑運(yùn)動(dòng)別墅區(qū)，地塊緊鄰東灘濕地、北郊國(guó)賓館(規(guī)劃)，景觀資源豐富。項(xiàng)目占地2000畝，規(guī)劃建筑面積約為35萬(wàn)平方米。項(xiàng)目規(guī)劃有星級(jí)度假酒店、6000平方米的高爾夫會(huì)所，18洞標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)，及其他商業(yè)配套設(shè)施。項(xiàng)目是上海規(guī)模較大的純獨(dú)棟別墅社區(qū)，物業(yè)類型主要有鄰紅線小獨(dú)棟、高爾夫獨(dú)棟、莊園大宅。項(xiàng)目一期別墅風(fēng)格多樣，主要是托斯卡納、意大利和安達(dá)盧西亞三種風(fēng)格。

　　最新動(dòng)態(tài)：東灘花園預(yù)計(jì)今年下半年開(kāi)盤，具體開(kāi)盤時(shí)間未定。項(xiàng)目將主推獨(dú)棟高爾夫別墅，面積在300-1000平米左右，售價(jià)還未定，預(yù)計(jì)售價(jià)過(guò)億。

　　東灘花園是由北京國(guó)華置業(yè)和美國(guó)貝林集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的超低密度高爾夫別墅社區(qū)，也是其進(jìn)軍華東市場(chǎng)推出的首個(gè)高端純獨(dú)棟別墅社區(qū)。景觀設(shè)計(jì)由國(guó)際知名設(shè)計(jì)師James.Nicolay擔(dān)當(dāng)主創(chuàng)，曾設(shè)計(jì)過(guò)包括在新加坡和泰國(guó)的香格里拉和凱悅酒店，中國(guó)成都麓山社區(qū)和紹興鑒湖高爾夫度假社區(qū)等。球場(chǎng)由全球十大高爾夫設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)—JMP的設(shè)計(jì)總監(jiān)及總裁， MarkE.Hollinger全權(quán)設(shè)計(jì)。